Les prêteurs de capitaux propres basent les prêts sur la valeur de la maison. Si le propriétaire d'une maison achetait une maison il y a plusieurs années, la quantité payée de x de remboursements d'hypothèque, alors le prêteur déduiront cette quantité de capitaux propres de la valeur de la maison. Ainsi, le prêteur considérera la quantité payée, plus la quantité de capitaux propres dus et courants d'hypothèque de la maison, et puis soustrait la somme due avant de considérer prêtant l'argent à l'emprunteur.

Si la maison était achetée au prix du marché de $200.000 et actuellement la maison vaut la peine $400.000 dus à une augmentation en valeur à la maison sur le marché, alors le prêteur peut considérer prêter le propriétaire d'une maison le montant du prêt à payer au loin. La maison est payée entièrement sur la hypothèque ; cependant, le propriétaire d'une maison paye maintenant un deuxième prêt la quantité qu'il a due en premier lieu, plus les honoraires et les coûts, et des taux d'intérêt d'intérêt.

Les prêts de capitaux propres sont alors des prêts sortis sur une maison pour rembourser une dette en attente sur une maison. Les prêts donnent aux clients utilisant la maison comme capitaux propres comme garantie que le propriétaire d'une maison remboursera la dette. Quelques prêts de capitaux propres prolongent des prêts jusqu'à 30 ans, alors qu'autre prête pour la dernière fois seulement 15 ans. Il dépend du prêteur, mais dans la plupart des exemples, le prêteur emploiera souvent des taux du marché standard sur les prêts. Par conséquent, si vous sollicitez des prêts de capitaux propres, il se comprend de comparer les prix avant d'acheter les meilleurs taux, puisque l'intérêt est payé d'abord et l'hypothèque est deuxième payé.

En d'autres termes, si vous sortez un prêt de capitaux propres, vous rembourserez l'intérêt sur le prêt. Si vous payez $200 mois sur le prêt, seulement un pourcentage de cette quantité s'appliquera vers l'hypothèque elle-même, ainsi prolongé le profit d'hypothèque.