公平の貸方は家の価値に貸付け金を基づかせている。 自家所有者が前に家を数年購入したら、抵当返済の支払済x量、貸方は家の価値からこの公平量を控除する。 従って、貸方は量を、家の抵当負われた、現在の公平の量と支払われたと考慮し、次に借り手にお金を貸す考慮する前に返済額を引く。

家が$200,000のための市価で購入され、家が市場の家の価値の増加のために$400,000の現在価値があれば、貸方は完済されるべき貸付け金の量自家所有者を貸すことを考慮するかもしれない。 家は第一抵当で全額支払われる; 但し、自家所有者は彼が初めに負った量の今第2貸付け金、料金および費用と、および金利を支払っている。

不動産持分抵当貸し付けはそれから家の未決の負債を返すために家で取られる貸付け金である。 貸付け金は自家所有者が負債を返すという保証として公平として家を利用している顧客に与えている。 ある不動産持分抵当貸し付けは30年まで他は15年だけ最後に貸すが、貸付け金を拡張する。 それは貸方に依存するが、ほとんどの例で、貸方は頻繁に貸付け金の標準的な市場価格を使用する。 従って、不動産持分抵当貸し付けに適用すれば、それは興味が最初に支払われ、抵当が支払済の第2であるので最優遇料率の買物をする意味を成している。

すなわち、不動産持分抵当貸し付けを取れば、貸付け金の興味を返す。 従って貸付け金の$200を毎月支払えば、この量のパーセントだけが抵当自体の方に適用する、長引く抵当給料支払い。